2021年8月20日，佳兆业美好(02168)年中业绩发布如期举行。佳兆业美好主席、总裁兼执行董事廖传强先生、副主席兼执行董事郭晓亭女士等一行管理层出席线上发布会。面对上半年疫情反复带来的复杂多元的环境，佳兆业美好迅速判断形势，探索预见性策略，抓住行业利好及变化中的市场机遇，各项业绩指标表现亮眼。

截至2021年6月30日，佳兆业美好实现收入13.25亿元人民币，较2020年同期增幅约78.8%;毛利达4.32亿元，同比增长72.6%;净利润2.16亿元，同比增长75.7%;公司股东应占溢利2.09亿元，同比增长75.6%。

多元赛道并进 探索跨界创新模式

作为中国领先的城市综合服务运营商，佳兆业美好始终坚持以“组合业态物业服务+深度参与城市公共配套服务升级”为业务发展的核心支撑力和战略发展方向。通过整合集团优势，发展包含中高端社区、商业综合体、写字楼、文体场馆、产业园及城市配套及公共服务等多元业态，多点开发，齐头并进。其中，在城市综合服务领域，佳兆业美好探索出包括城市空间管理、生态环境服务、旧村协同治理和社区更新运营等解决方案。通过与政府共同创新出一条“三位一体”的新型管理之路，构建了以公共服务理论为基础，以政府为主导、佳兆业美好为主体、服务对象积极参与的公共服务管理新模式。

基于“多赛道、重点区域、重点业态全面布局“的发展战略，以实际行动持续展现出强大的外拓整合能力。2020年6月，佳兆业美好完成对宁波朗通物业60%的股权收购;12月，完成对浙江瑞源物业60%的股权收购。以既往外拓模式作为参考基础，建立可复制的外拓机制，深耕粤港澳大湾区，逐步辐射长三角、华中地区、华西地区、环渤海经济圈等核心城市群，加快全业态覆盖，在场馆、市政、商住、公园、学校、医院及产业园区多服务领域持续发力，进一步实现集团城市综合服务的运营转型和升级。截至2021年6月30日，佳兆业美好业务布局全国53个城市，总在管面积达8630万平方米，其中，独立第三方物业开发在管建筑面积达1540万平方米，同比上升17.6%。

智慧升级赋能发展 品牌矩阵构筑美好生活

佳兆业美好始终坚守“做好服务”这条生命线，在2021年上半年中，截至2021年6月30日，本集团营业收益为13.24亿元，较2020年同期营业收益增幅约为78.8%。其中物业管理服务收益为人民币5.65亿元，同比增长54.9%;交付前及顾问服务收益为人民币5.53亿元，同比增长126.5%;社区增值服务收益为人民币0.98亿元，同比增长64.7%;智能解决方案服务收益为人民币1.10亿元，同比增长50.2%。

智能解决方案服务方面，佳兆业美好旗下佳科智能致力于从研发、设计、产品、综合管理平台、项目运维等方面，构建完善的智慧城市体系，业务涉及智慧交通、智慧医疗、智慧园区等多个领域。在第三方市场的智能化解决方案业务拓展方面，佳科智能持续发力，目前已被金科地产、中南置地、海伦堡地产等近300家房地产开发商纳入合格供应商库，进一步丰富了业务的增长来源。

佳兆业美好聚焦多种业态需求，整合内部资源对社区增值服务业务品牌进行全面升级，并于6月底发布了由小K租售、小K美居、小K有财、小K到家、小K商写、小K优选等十项“小K”服务组成的全新社区增值服务品牌“小K生活”，覆盖业主生活场景的方方面面，实现社区服务品牌、品质双升级，构建社区美好生活体验。

会上，针对投资人、媒体关注的问题，佳兆业美好副主席兼执行董事郭晓亭表示，本人和佳兆业集团都会全力支持佳美的项目拓展和战略发展。佳美是一家全能型的城市综合服务企业，母公司在推荐佳兆业品牌的同时，也会向我们的合作方、资源方推荐佳美的服务品质和综合实力。

此外，郭晓亭还表示：本人会直接参与佳美的经营管理，工作重心就是衔接母公司和佳美双方的资源，形成持续的战略互动和资源协同，促进业绩提升和规模发

最后，佳兆业美好主席、总裁兼执行董事廖传强先生表示：2021上半年集团总在管建筑面积达8630万平方米，增长50%，我们有信心于今年内实现1亿平方米在管面绩的目标。至2023年，集团的收入年复合增长率(CAGR)不低于55%，利润年复合增长率不低于60%，净利润达到10亿人民币。

未来，佳兆业美好将持续探索行业新的发展机遇，通过协同母公司资源实现交付、优质标的收并购及增强自身品牌效应提升外拓三大动力，持续扩展业务规模，聚焦城市综合服务，完善业态布局，以领先的城市综合服务能力拓宽服务边界;挖掘不同业态需求，以”跨界“思维打破常规，开拓新的利润增长点，以稳健的经营为社会和股东创造更多价值。(作者： 张展雄)