2021年三季度以来，在热点城市调控持续发酵和信贷监管进一步收紧的双重影响下，楼市成交规模分化趋势显著，高能城市的购房需求仍保持充裕。
据克而瑞地产研究调查，从城市能级来看，一线城市仍旧供不应求，北、上、深均保持较高热度，二线城市企稳，预计核心一二线供不应求的格局还将延续。
作为重点布局高能城市的融信而言，优秀的去化和回款给了融信继续在一二线城市扩大优势的底气。公司重点布局的杭州、上海、南京等高效能城市，毛利率相对较低，但安全性更高、周转更快。
合理的城市布局也为融信带来了业绩的确定性，公告数据显示，融信1-9月总合约销售额约1223.7亿元，同比增长22%，合约销售面积约590.3万平米，同比增长30%。
近期融信推出多个新盘，其中上海世纪古美、上海海纳印象分别于9月20日、9月23日开始认购意向登记，认购登记十分火热，目前已截止，皆需积分摇号。两个项目将分别于10月23日及29日正式开盘，预计将实现100%去化，并为公司带来大量回款。此外，四季度将有多个新盘推出，为融信实现全年销售目标提供坚实基础。
在融资环境保持收紧的背景下，融信仍积极主动的进行债务管理。9月29日，融信发布公告，已于公开市场回购合计本金额500万美元的票据，占票据发行本金总额的1%;9月30日，融信回购本金合计300万美元，于2022年3月到期的境外债券，充分体现公司流动性充裕。
专业评级机构标普认为，谨慎的土地投资、良好的流动性及高质量的项目销售，可以支撑偿还未来的到期债务，融信具有充足的流动性，财务状况十分安全。
惠誉也重点指出融信重点布局的上海、杭州等高效能城市拥有较高的销售和现金回款能力，在稳步增长的销售额和充足流动性的支撑下，融信实现全年销售目标拥有确定性。
近年来，随着行业增速放缓叠加房企投、融两端调控力度的不断加强，特别是下半年以来货量供应不足、叠加二三线城市市场降温、项目去化率表现不佳，房企整体销售承压。
随着不同城市市场分化加剧，企业的销售策略需要更具针对性。在一线和热点二线城市积极供货推盘、提升周转效率的企业，将在日趋激烈的市场竞争中保持发展优势。
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