可以用公积金里的钱还商贷吗?
是可以用公积金里的钱还商贷的,只要通过公积金中心进行偿还就可以了。使用商业贷款买房后不仅可以用住房公积金进行还款,还可以直接将商业贷款转为住房公积金贷款。不过需要注意的是,在使用公积金还商贷时需要达成以下条件:
1.申请人要偿还部分或者全部商业性住房贷款的话,必须得取得原商业性住房按揭贷款银行的同意。
2.申请人或者配套必须是申请商转公贷款住房的权利人。
3.要想使用公积金偿还商业贷款的话,必须是取得房产证的现房,如果购买是期房的话,就只能提供其它住房抵押的方式办理。
4.申请公积金偿还商贷的申请人和配偶必须有偿还贷款本息的能力,并且申请当月前6个月不能出现贷款逾期记录,征信也得符合公积金中心规定。
5.使用公积金还商贷时,必须得去当地进行咨询,要符合国家、省和本市房地产市场管理政策的要求,如果在办理期间遇见了政策调整,那么就得以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
办理商业贷款转公积金贷款的注意事项
1、申请人、申请人配偶个人信用良好,在人民银行个人征信系统无不良记录。
2、申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”,这点根据原商业住房贷款借款合同判定。
3、到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》,确认是否符合条件。
4、申请人在确定并完成上述事项后,自筹资金还清原商业个人住房贷款,并于一个月内向住房公积金管理中心申请转公积金贷款。
5、在办理转公积金贷款过程中,不得变更借款人。
6、原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定。
7、住房组合贷款不办理转公积金贷款。转公积金贷款不办理职工住房组合贷款。
8、申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上、累计间断不超过三个月)。
9、没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的、可能影响贷款偿还能力的债务。
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