房屋的契税由谁来承担?
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
缴纳房产税的流程是什么?
买房子交契税的流程：办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。
(1)办理房产信息查档证明。政策：第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。
(2)准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。
(3)提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。
(4)确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。
(5)支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。
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