公积金贷款年限最长多少年?
30年。但是值得注意的是，贷款期限最长不得超过30年主要是针对使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的。
公积金贷款利息是怎么算的?
如果客户选择的是等额本息还款法，那在还款期内，每月都将偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式是：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
如此一来，总利息=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]×还款月数-贷款本金。
而如果客户选择的是等额本金还款法，那是贷款总额等分，然后每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。计算公式是：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。其中每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月利息=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
热门
