房产二次抵押能贷多少?
二次抵押贷款的贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。例如房屋的价值是100万，抵押率是70%，目前借的贷款还有50万，可贷款的最高额度就是100*0.7-50=20万元。其中房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
房产抵押最多可以贷多少年?
最长10年，用房子做抵押，贷消费贷款一般是1年、3年、5年、10年。借贷者还要满足申请条件。申请条件：房屋性质;住宅：抵押人或借款人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全;抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单，二套房产，股票，基金等);实际用款用途明确。
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