过桥贷款业务操作流程是什么?
1.贷款银行出具贷款承诺书或在新的借款合同、抵押合同上盖章。
2.调查银行贷款批复的真实性。
3.银行业务部对借贷企业进行资信调查,了解企业贷款真实原因,撰写报告。
4.业务部及风险管理部审核小组审批。
5.审批通过返回审批表到业务销售中心。
6.提供资金用途证明材料,方便银行放款畅通。
7.提供相关资金过渡户的空白支票。
8.与客户签订委贷的相关合同,或有股权质押的典当借款合同。
9.提供相关企业及相关人员的连带责任的担保。
过桥贷款有哪些风险?
从企业的角度看,过桥贷款的风险就是如果银行停止贷款,企业将面临资金链断裂的风险,后果严重的话这将使一个企业走向破产或倒闭。还有就是企业贷款需要承受较高的利息,通常过桥贷款的最长年限不会超过1年,所以利息都是按日来计算,如果企业不能在这期间内还钱,那么必须要承受高额的利息了。我们假设日息千分之1.5来计算,月息就是18%,这样的利息会给企业带来不小的压力。
然后从居间人的角度来看,银行如果停止了贷款,居间人也会受到影响。因为居间人是这整个过桥中的最终“债权人”。并且还要冒着企业违约的风险。有这种情况,银行给企业放款,但是企业没有给居间人还款,当企业负债过多的时候,这种事也时有发生。
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