公积金贷款利率可以申请调整吗?
可以申请调,但不是自己申请,利率是自动调整的,如果是存量住房公积金个人住房贷款,利率将在下年度的1月1日起调整,如果是正在申请中的公积金贷款,利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。当然这要看当地城市的规定。
当然如果公积金贷款利率下降后当年又上调了,那就意味着以前的公积金贷款无缘降低利息了。当然,这种情况不太可能会发生。
目前公积金贷款利率下调0.15个基点,从3.25下降到3.1%,这样购房者的月供就会减少一些,现在LPR利率和公积金贷款利率双双宣布下调,并且短期内应该不会上调,如果大家选择在这个利率下调的时机购房,那可以享受很低的利率,经济压力会有所减小,当然这也要看大家的经济条件。
公积金贷款利率下调还款会怎样?
公积金贷款利率下调还款月供会相应减少。
公积金贷款利率下调以后,银行会在第二年的1月1日结合最新的公积金贷款利率、借款人剩余的贷款金额和剩余的还款年限重新计算月供金额。
贷款期限在一年以内的,实行合同利率,遇到法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇到法定利率调整,于下年年初开始,按照相应利率档次执行新的利率。
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