房产证二次抵押贷款需要哪些条件?
【1】用于二次抵押贷款的房子必须是还有剩余价值的，房产必须是属于市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
【2】用于进行二次的房子必须是现房;
【3】办理房子二次抵押贷款的时候必须是在首次抵押贷款的用一个贷款机构申请的，是无法在两个不同的贷款机构申请;
【4】对于借款人来说必须要有良好的信用，没有不良征信记录;
【5】借款人要有稳定的收入，具备按时偿还贷款的能力。
房屋二次抵押贷款可以贷多少?
房屋二次抵押贷款可以贷多少是根据银行对房屋以及对贷款人的还款能力来算的，房屋二次抵押贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金金额，其中房屋价值是将房屋的原购买价和二次抵押的评估价比较后，取其中的较低者，自住型房产二次抵押的抵押率不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率不超过50%。
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