外资银行二手房贷款放款快吗?
外资银行的房贷放款速度一直是比较慢的,如果说中资银行会在2个月之内完成放款,外资银行的二手房房贷放款一般需要2个月以上。但也要根据实际情况来,外资银行更加看重的,是借款人的收入情况。
有些借款人之所以去外资银行申请贷款,很大一部分的原因是外资银行对征信要求不高,并且可批准的贷款额度较高。同样的个人资质,借款人去外资银行能够申请到的贷款额度可能更高一些。
不过总的来说,外资银行房贷审批速度的快慢,还是需要根据借款人的个人资质来定。借款人的资质越优异,外资银行的放款速度自然也就越快。
二手房贷款办理需要注意什么事项?
为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,主要包括:
(一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。
(二)房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。
(三)贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。
(四)贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。
(五)贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。
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