成都首套房贷款政策

1、首套房首付最低降为2成

据了解，贷款首付比例是这次政策调整中的重要内容，调整后，职工购买首套住房，首付款比例将由“不低于3成”调整为“不低于2成”。

同时，为了支持职工购买改善型住房，已有一套住房并已结清住房贷款余额的缴存职工家庭，再次购买自住住房申请公积金贷款的，首付比例不低于3成，贷款利率执行首套房利率;已有一套住房但未结清相应住房贷款余额的，首付比例不低于4成，贷款利率按首套房利率的1.1倍执行。

2、贷款与余额挂钩倍数提高至30倍

华律网小编了解到，此次单笔贷款的可贷额度计算公式也进行了调整，职工可申请到的贷款额度由个人账户余额的20倍调整为30倍。“调整后，账户余额在1万元以上的职工，可以贷款的额度都相应提高了。比如一个职工账户内有1.5万元，原来最高只能贷到30万元，现在可以贷到45万元。”成都公积金中心相关负责人介绍说。

同时，为了保障缴存额不高的中低收入职工也能有效使用公积金贷款，在符合还贷收入比、征信条件等规定的情况下，个人账户余额在1万元以下的职工，贷款额度不受余额挂钩倍数的限制，原则上均可以贷到30万元。

3、职工购买期房不再交担保费

此次政策调整还进一步减少了贷款职工需要支出的手续费用，据了解，按照原来的规定，职工购买期房办理公积金贷款时，担保公司会按照3‰的比例收取担保费。

此次政策调整将担保公司收取的住房公积金贷款期房阶段性担保费，改由成都公积金中心承担，不再向贷款人收取。“如果一名职工申请50万元的公积金贷款，办理手续时，他将少支出1500元的担保费。”相关负责人介绍说。

成都购首套房首付比例多少?

按照规定，成都公积金中心正常缴存住房公积金的职工，在德阳市、眉山市、资阳市购买自住住房，可以向成都公鸡中心申请办理同城化公积金贷款，将购买首套住房申请同城化公积金贷款的，最低首付比例从30%调整为20%，也就意味一套总价为200万元的房屋，使用公积金贷款的情况下，首付比例由原来的60万降低至了40万。此外成都公积金购买二套房的首付比例也是进行了调整，由原来的40%调整为了30%。

需要注意的是，此次只是对于公积金贷款购房的首付比例进行了调整，如果是商业贷款购房的话，首付比例仍然是30%，是没有变化的。

降低公积金贷款购房首付比例是可以在一定程度上减轻用户的购房压力，有助于刺激当地的房地产市场消费。对于提高当地楼市的去化率也是有一定的帮助的。