首套房可以申请公积金贷款吗?
首套能够申请办理个人公积金贷款。
个人公积金贷款购房必须下列这种标准：
1、法定年龄18周岁，具备彻底民事行为能力的普通合伙人;
2、持续全额交纳住房个人公积金贷款一年之上;
3、所购住房合理合法、产权年限清楚;
4、有平稳的收益、个人信用优良，具备准时还款贷款的能力;
5、选购住房首付符合规定。
公积金贷款首套房的认定标准
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。
3、已经全款买过一套房，再贷款买房。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。
5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房。
7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。
热门
